Catalunya : Encourager la culture de l’entretien et l’éco-efficacité du parc de logements sociaux publics et privés basés sur la co-responsabilité des habitants.

L’objectif du projet est d’améliorer la cohésion sociale et l’éco-efficacité au travers de stratégies de réhabilitation, d’entretien du logement social et le développement de l’occupation. L’objectif spécifique de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya consiste à encourager la culture de l’entretien et l’éco-efficacité du parc de logements sociaux publics et privés basé sur la co-responsabilité des habitants.

Description du lieu de l'expérimentation

Contexte du projet 

Le cadre législatif, théorique et pratique donne une porté et du sens à la participation, de la part de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya dans des programmes de coopération à niveau international ou européen, qui favorisent ces axes de travail et donnant de nouveaux outils visant à renforcer les politiques de cohésion sociale et de durabilité.

Les zones qui participent à cette initiative comprennent des espaces résidentiels urbains et/ou périurbains présentant de graves problèmes d’urbanistiques et sociaux, et courent le risque de prendre du retard dans le processus de développement urbain, en générant de nouveaux foyers de marginalisation et en aggravant les conditions de ceux qui existent déjà. Les zones sur lesquelles ce travail se fera maintiennent des liens semblables entre les membres et requièrent des méthodologies communes à la France et à l’Espagne. 

Le programme de coopération transfrontalière permettra la création d’un réseau efficace d’informations pourvu de liens stables et hautement qualifiés. Ce réseau bénéficiera des synergies existantes entre les membres ainsi que des complémentarités tant avec le secteur privé des entreprises qu’avec le secteur universitaire et institutionnel.

Description des objectifs du projet

• Effectuer le diagnostic du parc d’habitations en location comme base afin de disposer d’un outil futur de gestion de l’entretien du parc géré par la Agencia.
• Disposer d’un programme pour l’amélioration de la gestion et de l’entretien des installations solaires thermiques : gestion de la documentation, de la planification et du suivi de l’entretien préventif et correctif, gestion des alarmes et communication avec les installations sous surveillance.
• Faire l’évaluation du contrôle des installations en tant qu’outil d’amélioration de la gestion et de l’entretien des installations solaires thermiques et de la mise en place d’un système de contrôle à distance de ces dernières en tant que garantie de bon fonctionnement.
• Élaborer une carte de Catalogne et appliquer un système intégré au niveau territorial comprenant des variables pertinentes sur les processus de dégradation urbaine et d’exclusion résidentielle et sur les  politiques publiques associées.
• Instaurer la culture de l’entretien par l’accompagnement des co-propriétés de quartiers concernés tout particulièrement par les problématiques environnementales ou sociales.
• Utiliser les besoins de réhabilitation et d’amélioration des habitations et des espaces communs comme outil pour obtenir une plus grande intégration et une plus grande cohésion sociale de la population locale.
• Réduire la morosité au sein des co-propriétés en apportant des outils de gestion et de réclamation.
• Procéder à la formation et à la sensibilisation aux aspects d’efficacité énergétique, aux installations solaires et à l’usage et l’entretien des habitations.
• Elaboration de matériel audiovisuel destiné aux associations de voisinage des immeubles publics et privés, ayant pour but le développement des actions d’aménagement et d’entretien des espaces communs.
• Disposer d’indicateurs communs d’éco-efficacité pour les logements sociaux.

Description des actions

Les projets ci-après indiqués sont en train d’être développés dans le but d’atteindre les objectifs susmentionnés:

• Diagnostic du parc d’habitations en location, géré par la Agencia de la Vivienda de Catalogne.
• Développement d’un programme de gestion et d’entretien d’installations solaires thermiques en tant que projet-pilote.
• Surveillance de 6 installations solaires thermiques existantes.
• Formation de techniciens et d’usagers afin d’améliorer la gestion et d’entretenir les habitations.
• Programme de médiation avec les co-propriétés dans le quartier salt-70 dans le but de sensibiliser à la culture de l’entretien des habitations et de donner des outils aux communautés, en vue de développer l’entretien préventif des immeubles et des espaces communs.
• Conception d’un système intégré d’informations au niveau territorial concernant la rénovation urbaine, l’exclusion résidentielle et les politiques de logement afin de pouvoir élaborer une carte des quartiers de Catalogne en danger d’exclusion résidentielle.
• Service ponctuel de formation et de conseils juridiques destiné aux co-propriétés du quartier la Marca de l’Ham au sein de la commune de Figueres.
• Développement d’outils pour encourager la co-responsabilité des habitants concernant l’usage éco-efficace des immeubles.
• Développement et mise en place d’indicateurs communs d’éco-efficacité pour les logements sociaux.

Etat d'avancement du projet